Bamako | Mali : Acheter du bitcoin ou de l’immibilier?
La diaspora malienne doit elle acheter du bitcoin
Faut-il acheter du bitcoin? Faut-il vendre son immobilier en France? C’est la question qui se pose maintenant à la diaspora malienne.
Ce n’est plus une fiction, le journal sudouest titre aujourd’hui même « Carte. Taxe foncière 2023 : +11,6 % à Bordeaux, où sont les plus fortes hausses ? »
Les propriétaires français vont voir une hausse de la taxe foncière en 2023 d’au moins 7,1 %. Mais à cela, il faut également ajouter celle votée par la municipalité
sudouest.fr
Une hausse historique
la taxe foncière va augmenter d’au moins 7,1 %… Mais à cette hausse, il faut aussi ajouter celle votée par la municipalité. À Bordeaux par exemple, la majorité municipale a décidé de l’augmenter de 4,53 %. Soit une hausse globale de 11,6 %.
sudouest.fr
Vous êtes de la diaspora malienne, attendez-vous à une augmentation très forte des impôts et taxes que vous payez, et tout particulièrement la taxe foncière. Pourquoi ?
Parce que les départements et les mairies sont aux abois. Elles manquent d’argent. Deux raisons, d’abord la chute brutale de l’immobilier, et puis deuxième raison, tout simplement, Emmanuel Macron et son gouvernement leur ont retiré la taxe d’habitation, et il faut absolument se refaire sur autre chose. Donc ces départements et ces mairies vont très lourdement augmenter les impôts dans les mois, et probablement dans les années qui viennent. On a déjà les chiffres pour la taxe foncière et vous allez voir, c’est incroyable.
Dans certaines villes, la taxe foncière a ainsi explosé. C’est à Paris où cette hausse est la plus importante : +59 % en seulement un an ! On peut également citer Grenoble (+32,1%), Metz (+21,4%) et Lyon (+16,1%)
sudouest.fr
Pourquoi les départements manquent d’argent ?
Avec le retournement du marché immobilier,, et la baisse des prix et baisse des ventes, les collectivités territoriales vont perdre de l’argent, et notamment les départements, en raison de la chute des frais de notaire. les droits de mutation, les DMTO, et l’essentiel des sommes que vous payez lorsque vous achetez ne va pas à votre notaire, mais au département dans lequel vous achetez. c’est un impôt indirect, ce n’est pas le notaire qui gagne le plus d’argent, c’est le département et les collectivités locales. Avec la taxe foncière c’est une énorme manne financière pour les départements.
C’est une des conséquences du retournement du marché immobilier qui est en cours. Une perte considérable de recette pour les collectivités locales, estimée à 3 milliards d’euros, à travers une baisse des frais de notaire.
Ces collectivités locales, elles ont des frais, elles ont surtout embauché énormément de fonctionnaires. Contrairement à ce que l’on peut penserl’État n’a pas énormément embauché de fonctionnaires, mais par contre, pour les collectivités locales, c’est absolument gigantesque, elles ont des frais de fonctionnement qui sont énormes. Le nombre de fonctionnaires a énormément augmenté dans les collectivités locales, c’est un fait, et il faut qu’elles les payent, ces fonctionnaires.
Avec une baisse de 3 milliards d’euros de recette, elles vont augmenter leurs impôts locaux de 3 milliards d’euros. Et vous avez le président qui vous promet une baisse de 2 milliards d’euros de vos impôts. Même s’il y arrive, vous voyez bien que, en fait, la hausse des impôts des collectivités locales va compenser la baisse promise par le gouvernement.
C’est une catastrophe, baisse du prix de l’immobilier entre 15 et 20%
La chute du nombre de transactions et la correction inéluctable des prix, et les ventes qui baissent de 20%, cela vous montre l’état du marché. il y a des vendeurs obligés, l’appartement ou la maison dont vous avez hérité, dont vous n’avez pas besoin, parce qu’augmentation de taxes, etc.
Donc vous vendez. Il y a le fait que vous déménagez, vous habitez votre petit pavillon,
vous devez déménager à 200 km de là, alors vous vendez votre pavillon pour pouvoir en acheter un autre.
Donc il y a des vendeurs forcés. Et ça, ça va faire vraiment baisser fortement les prix.
les mairies et les collectivités locales sont en grave difficulté à cause de la baisse des ventes dans l’immobilier, et de la baisse des prix. Si vous êtes propriétaire en France, vous allez avoir de plus en plus de taxes locales, et elles vont exploser dans les mois qui viennent.
Acheter du bitcoin ?
Alors faut-il vendre et acheter du bitcoin pour protéger votre épargne ? La décision finale vous appartient.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos question et vous accompagner dans la mise en place d’un plan de protection de votre épargne, écrivez nous contact@easycrypto.tech